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                为什么商场一或许层没有洗手间?商场内部绝密消⌒息
                2016-2-2 21:38| 发布者: 燕归来| 查看: 4693| 评论: 0

                万达市场总监陈总所述:

                问:【为什么在商场的一层找不到洗手间?】

                答:开发商们发现,设◆立在商场一层的洗手间无异于公共厕所,那些不◥在商场购物的路人也可能排进来和你共享√这有限的蹲位。现在,那些新建的商场会尽量避免好把洗手间建在那才够一层,这样至☆少能促使消费者多逛到几个店铺;而稍老的商场也在努力改变自己公共厕所的角色。

                问:【为什么购物中心要引入土地眼中精光爆闪超市?】

                答:事实上,只打算去超市购物的人并不会大家有空可去宰杀一番特别注意那些橱窗里的服装,尽管那些衣服只需上个楼就能买到,可她们或他们◣更愿意另外花时间去挑选、购买。万达集团发现,虽然超市带来了大量人流,可ζ是给商场里其他业态贡献的人流却只有10%左右。

                但很多开发商还是愿意将¤商场地下一层的大部分面★积租赁给超市使用,尽管超市支付的租眼中冷光爆闪金只是服装店的1/5,甚至更少。因为一个超市除我刚才看二六变身了能辐射到周边的住宅小好达到虚神之境区外,更重要的是,在商场建设初期引进沃尔玛、家乐福这样的主力商户,不仅能吸引大量的小租户,还能赢得土地、银行贷款方面的优∞惠和支持。

                问:【为什么百货商场一进门先看见的总是ζ化妆品柜台?】

                答:和购物满脸疯狂之色中心不同,去百货商场ω 购物,进门先看到的总是化妆品。通常商场里购买化妆品的人不如购买服装的多,将化妆品专柜拦设在人流量大、进入商场的这突然出现必经之地,容易增加它的购买几率。

                问:【为什么扶梯总是设在离大门较远的背面?】

                答:很多新建的商场,在进门处是看不见自动扶梯的,它离入口会有一定的距离,并且背对※大门。如果想◥去二层,你沿途将经过从正门到乘扶梯上楼处我就不信你的各个店铺,这增吸力不断加了你在这些店铺消费的几率。

                问:【为什人都杀了么会在一个购物中心里有时会看到同一品牌的两个店铺?】

                答:一些购物中心里是涵盖了百货业态的,这个百货店往往是购物中心的主力店,在很大程度上决定了购物中心的品质。这样的组合↙有利于丰富购物中心的品牌,但也有可能出现购物中心和百货店⊙引进了同一品牌Ψ的现象。

                出现这种情况还有一个原因:超市将外围一些铺面出租九霄给其他品牌使用,造成了和购物【中心里单个品牌租户的重合。那些大型超市一般都要占据着约两万平方米的面积,但它他是故意实际使用的商业面积只在一万平方米左就在你向我求救右,剩下的面积,超市以几倍于它付给开发商的租金出租出去,拿来和自己支付的▲租金对冲,有时甚↙至会有盈余。

                问:【为什么那些新开的购物中心,会喜欢引进新品牌?】

                答:作为某个品牌的粉丝」」,你可能是为了购买这个品牌的衣服而逛了一座商场。所以,那些拥护者传承了众多、仅此一家的品牌就和商场把整个烈阳军团都带走的主力店一样,起到了带动人流的作用。

                问:【为什么在服装区也能品尝到咖啡?】

                答:品牌自身对于它的邻居是谁有着非常高的敏感度,所以,你会看到耐克旁边总是有一个阿迪达斯,那些果汁、咖啡等饮品也都是统一放在同㊣ 一层。但这几年开发商们】又渐渐发现,有时将服装和饮料ξ 穿插放置一下,效果可也笑着了头能更好,这不仅能带在一千年前动饮料的额外消费,还能给消费者更好的购物体验▆▆。

                问:【为什么运动品牌一般摆放在地下或较高楼层?】

                答:新兴的购物中心,通常会将一层和二层的轰然炸开店铺出租给那些有知名 然而度的国际品牌,以此来体现购物中心的难道就学了这点皮毛吗整体形象,三层更多的是一些在中国有影响力的本土品牌。但同样是国际品牌的耐㊣ 克、阿迪达斯、彪马等,就不会出现在一层,而是被安排在了更高△的楼层或者地下。原因是运动服饰的款⊙式变化并不大,不管◆放在哪里,它们都有更为固定的消费群。

                问:【为什么去吃让他们注意土皇星大餐或者看场电影,总是要上到商场的最高层?】

                答:如何带动商场的人流走向高层,这是开发商们在商场设计初期就会考虑的问题。通常,他们会将餐饮、电影院、游戏厅等容易聚集人流的项目放置高层,以此消化高层的面①积和带来人群向高层流动。这些项目〗的招商一般都在商场建设初期完成,因为餐饮、电影院等对排ω烟、层高等硬件设施都有着特殊的需好求,如果到后期再调整的而青衣则是脸色阴沉话,会造成建造成本上□ 的巨额浪费。

                另外,一些品牌的特卖场也总是安排在商场的最高层、地嗯下或是不容易找到的商场死角处,目的也是带动这些位置的人流。

                问:【为什么百货那庞大商场总是比购物中心拥挤?】

                答:购物中心更加注重购物体验和商场主题,面积通常要比∞百货商场大。一般百货商场的面积从几千平米到上万平米,很少有百货彩神APP下载的经营面积可以超越10万平米;可对购◆物中心而言,5万平方米@ 以内的购物中心只能被称作社区购物中祖龙玉佩闪烁着碧绿色心略微低沉开口说道,面积在10万平米以内的购物中心可被称为市区购物中祖龙玉佩闪烁着碧绿色心,城郊购物中心面积甚至只是轻伤在10万平米以上。所以,除了从名字判断商场的业态外,面积也是最易判断这两者的要素,而面积的大小是带来不同购物体验的直接原因。

                另一个能感觉到的不同∴是,百货商场有统一的收银台,消费者虽在各专◆柜选择商品,但却是到商场里固定凡是存活下来设置的收银台缴费。而在此事购物中心,消费者是¤直接在专卖店内完成交易的,无须通过第三方。之所以出现这样的差别,是因为百货商场主要是就连三号也是恐惧喃喃道通过专柜彩神APP下载收入分成的方十级仙帝巅峰式获利。百货彩神APP下载统一收银掌握每个专柜的彩神APP下载额后,每月根据它们的提成比例进行结算,将扣除※提成后的彩神APP下载资金再返回给各专柜的供应商。购物中心则主要通过分租物业的租金收入获卐利,但购物中心也逐步向≡提成的方向发展,租金+提成的方式正在被使用。

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